Merhaba,
Türkiye’deki gıda işletmelerinin %46'sı Aydın ve İzmir'de konumlandırılmıştır.
Sürdürebilirlik için;
- Doğru zaman,
- Doğru yer,
- Doğru karar,
- Doğru yatırım,
- Doğru ürün gerek.
Bugün 3.500 m² kapalı alan, yarın isterseniz 17.000 m² kapalı alan. Hem de cebinizden kuruş çıkmadan ve istediğiniz şekilde.
Neden Ortaklar OSB? www.ortaklarosb.org.tr
- Bölgede tarım ve hayvancılık gelişmiştir.
- Bölge, yapılabilecek işler açısından hammadde kaynaklarına çok yakındır.
- Sadece bu sebeplerle bile üretim ve lojistik maliyeti düşüktür.
- Ortaklar OSB 3.Bölge teşvik sisteminin avantajlarına sahiptir.
- 3.Bölge Bölgesel Devlet Teşvikleri,
Gümrük Vergisi Muafiyeti,
KDV istinası,
Vergi indirimi (%50),
Sigorta pirimi işveren hissesi destesi (3 yıl),
Faiz Desteği (TL kredilerle 3 puan)
- Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Teşvikleri www.tkdk.gov.tr
- IPARD www.tkdk.gov.tr
- Çevre çalışan kesimdir. Nitelikli eleman bulma sorunu yoktur.
- 1.217 dönüm arazide 56 sanayi parseline çevre dostu firmalar seçilmiştir.
- 1997’de yer seçimi ile başlayan altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.
- 6 bin m³/gün kapasiteli atıksu arıtma tesisi, kendi kuyularından beslenen temizsu iç hat şebekesi, iç hat elektrik şebekesi, fiber optik altyapısı, pis su toplama hattı, yol aydınlatmaları, kuşaklama kanalı, kilit parke taş yolları, kaldırım düzenlemeleri tamamlanmıştır. Doğal Gaz hattındaki take-off vanası OSB’ye 1600 metre mesafededir, proje çalışması devam etmektedir.
- Aydın-İzmir demiryolu hattı OSB’ye 200 metre mesafede olup Ortaklar Merkezde Yükleme ve İndirme rampası mevcuttur.
- OSB Aydın-İzmir otoyoluna 3 km yakındır.
- OSB Aydın merkeze 30 km, İzmir Havalimanına, Ege Serbest bölgesine 75 km, İzmir Limanına 90 km mesafede olup, otoyoldan ulaşım sağlanmaktadır.
Ne Yapılabilir?
İşlenmiş meyve sebze (kurutulmuş, konserve, dondurulmuş, salamura vb)
Süt ürünleri
Su ürünleri
Diğer gıda sanayi ürünleri
Yükleniyor
İşlenmiş meyve sebze(kurutulmuş, konserve, dondurulmuş, salamura vb.)
Süt Ürünleri
Su Ürünleri
Diğer Gıda Sanayi Ürünleri
Neden yatırım yerine kiralama?
- Eskiden yatırım özsermaye ile yapılıyordu, işletme sermayesi için kredi almak zorunda kalınıyordu.
- Son dönemin cazip alternatif finans modeli sat-geri kirala oldu. Leasing işlemleri içindeki payı %25. Yeterli finansmana ulaşamamış şirketler sat-geri kirala yöntemini seçiyorlar. Örnek; Gayrimenkulünüz 10 milyon TL iken, leasing şirketinin ekspertizi 7 milyon TL değer belirliyor. Leasing şirketi bu değerin %60’ını (4,2 milyon TL’sini) size nakit ödüyor ve gayrimenkulünüzü sizden satın alıyor. Size 5 yıllığına kiralıyor. Yani siz 10 milyon TL yatırımınız karşılığında 4,2 milyon TL orta vadeli kredi almış oluyorsunuz.
- Oysa yatırımcıların çoğalması, şimdi yeni bir finans modelini ortaya çıkardı. Yatırımı kiralama. Yukarıda örnekte gayrimenkul yatırımı yapmadan, kiralama yöntemi seçilse idi, harcamayacağınız 10 milyon TL cebinizde kalacaktı. 8 milyon TL makine ve ekipman yatırımı yaparsanız, IPARD’dan alacağınız 4 milyon TL hibe ile işletme sermayeniz 6 milyon TL’ye yükselecektir. Başka bir deyişle; 10 milyon TL öz sermayeniz ile 10 milyon TL gayrimenkul, 8 milyon makine ve ekipman, 6 milyon TL işletme sermayesi olmak üzere, 24 milyon TL’lik bir büyüklüğü yönetme şansına ulaşacaksınız.
Yatırımın kirası nedir?
Kdv Dahil Aylık kira, yapılmış ve yapılacak toplam yatırımın tutarının yüzellide biridir.
